二手房合同

【精华】二手房合同范文合集5篇

随着法律观念的日渐普及，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编整理的二手房合同5篇，希望能够帮助到大家。

卖方：________（以下简称甲方）身份证号：____________________

买方：________（以下简称乙方）身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。

1、甲方所售房屋所有权证号为"______号“，房屋土地使用权证号为”______号"；

2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条：房屋价格及其他费用。

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施

费用）；

（建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验，并查看有无抵押登记，并共

同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封）

附件二：

房屋及附属设施清单

主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等）

附件三：

甲方提供的银行帐户

（通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更安全一些）。

在签订二手房买卖过程可以通过以下途径来避免纠纷：

第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

第三，必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;

第四，必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。

第五，买方必须见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为;

通过上述的介绍我相信大家应该对如何避免二手房买卖合同纠纷有一定的了解了吧，在二手房买卖的过程中最主要的就是要学会补充协议，这样可以更好的保障自己的利益和权益。