门面转租合同

门面转租合同15篇

在不断进步的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编整理的门面转租合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

转租人(以下简称甲方)：

身份证号：

承租人(以下简称乙方)：

身份证号：

当事人就店面一部转租达成以下协议：

第一条 甲方经得出租人的同意，就承租地址为抚州市赣东大道912号店面，建筑面积约20平米，转租给乙方使用。

第二条 转租期限20____年____月____日起至20____年____月____日止，计____年。

第三条 每月租金人民币元，乙方每三个月交付一次店租给甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

第四条 使用转租物的限制

1、未经甲方同意，乙方不得将转租店面全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租店面。

2、乙方于转租期满应即将转租店面迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。

3、转租店面不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

4、转租店面有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。

第五条 其他特约事项

1、转租店面的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

3、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

第六条 出租人对于转租人将租赁店面一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份为凭。

甲方签字：______________ 乙方签字：______________

年 月 日 年 月 日

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲乙双方平等协商一致，就迎丰东路号门面转租赁事宜达成如下协议：

一、转租赁房屋位置、面积及用途

第一条乙方租用甲方承租的位于迎丰东路15号2个门面，面积约为60多平方米，用于经营眼镜及近视配镜等。

第二条合同期内，乙方可以改变房屋经营用途但不允许做餐饮。

二、租赁期限

第三条租赁期限为：自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。

三、房屋租金

第四条年租金为：捌万元整，合同到期以后，如甲方与电信合同继续续签租赁合同的情况下，甲方保证前三年租金不变。

如甲方与电信不能续签租赁合同，乙方应无条件退还门面。否则，应当向甲方赔偿直接损失、间接损失(解决争议所需要律师代理费，诉讼费用及其他为实现权利的合理开支)及预期可得利益。

四、付款方式

第五条每年租金分二次支付，即每年的_____月_____日之前和_____月_____日之前分别一次性支付半年租金。

乙方拖欠租金15天以上的，甲方有权解除本合同并不承担违约责任，且有权要求乙方赔偿全部经济损失.

五、房屋装修

第六条乙方如需装修，应在不损坏房屋整体结构并经甲方同意的情况下进行，费用由乙方自行承担。

六、房屋水电费用及其他费用的承担

第七条甲方保证乙方经营场所通水电，如果发生非因乙方原因造成漏水时，乙方电话通知甲方，甲方须三天之内修缮。否则，三天后乙方有权自己修理，但费用甲方承担。

乙方安装独立电表，乙方须按月向相关部门交纳水电等费用除房产税外，一切费用由乙方自行承担。

第八条乙方经营期间所需办证及费用，由乙方自行承担。

甲方可以负责提供办证所需房屋权属相关证件。

七、乙方从事的经营、各项活动及安全预防措施

第九条乙方租赁期间，已向甲方承诺所从事的经营和各项活动符合国家有关法律法规，否则所产生的一切责任由乙方负责。

第十条房屋出租后，乙方应严格加强安全预防措施，特别要加强室内用电和冬季取暖火炉的管理，杜绝一切不安全事故的发生，如有不安全事故发生而造成盗窃，火灾等损失，由肇事者一方负经济和法律责任.

八、履约保证金

第十一条乙方交纳履约保证金伍仟元整。合同签订后三日内，由乙方支付到甲方指定账户。

合同到期后，乙方没有违约的，履约保证金不计利息退还给乙方。

九、违约责任

第十二条甲方擅自无故单方解除合同的，应向乙方赔偿门面装修费(原值)及商品处理损失等费用。

第十三条乙方者违约或单方解除本合同，应向甲方赔偿合同标的总额百分之十的违约金并承担由此所造成的一切经济损失，该损失包括但不限于直接损失，间接损失(解决争议所需要律师代理费，诉讼费用及其他为实现权利的合理开支)与预期可得利益.

十、其他事项

第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力，与本合同内容不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同如在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向鹤城区内有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份本合同自签字或盖章之日起成立，各份之间具有同等法律效力。

甲方签字(盖章)：________________乙方签字(盖章)：________________

汇款银行：________________汇款银行：________________

汇款人姓名及卡号：________________汇款人姓名及卡号：________________

20___年_____月_____日20___年_____月_____日

转让方(甲方)：___________ 身份证号码：________________ 长住地址：________________

顶让方(乙方)：___________ 身份证号码：________________ 长住地址：________________

房东(丙方)：_____________ 身份证号码：________________ 长住地址：________________

甲、乙、丙三方经友好协商，就门店转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于__________街(路)_____号的门店(原为：__________)转让给乙方使用，建筑面积为__________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金为__________元人民币(大写：____________________ )，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。门店转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门店租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后门店现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币__________元(大写)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该门店的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该门店所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的_____%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的_____%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门店，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签之日起生效。

另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

甲方签：_______________ 乙方签：_______________ 丙方签：_______________

日期：_________________________